Une collection de podcasts originaux réalisée par Écran Sonore sous la férule de l'ADEUPa et de la Fnau explore une thématique traitée par les 12 ateliers des agences d'urbanisme.

Immergez-vous dans les balades sonores et accédez aux podcasts

► Teaser
► Episode 1 │Quelles formes prendront les villes en 2040 ?
► Episode 2 │ Nos commerces en 2040
► Episode 3 │ Nos vies (im)mobiles en 2040
► Episode 4 │ La fin de l'artificialisation en 2040
► Episode 5 │La France productive en 2040
► Episode 6 │Vers un monde numérique inclusif en 2040
► Episode 7 │Territoire zéro carbone en 2040, un défi commun
► Episode 8 │Low-tech et territoires, une synergie prometteuse

Après une publication en 2020 qui s’intéressait aux « Ilots de chaleur urbains sur le Pôle métropolitain Loire Angers », l’Aura a poursuivi ses explorations sur les espaces habités les plus chauds.

Cet Atlas cartographique sera enrichi au fur et à mesure de l’avancée des explorations territoriales.

Au-delà des différentes formes d’espaces de travail partagés (centres d’affaires, bureaux mutualisés, microworking, etc.), l’espace de coworking au sens strict est donc un type de tiers-lieux à vocation de travail qui repose sur la double dimension de communauté et de lieu animé.

Cette étude exploratoire du marché du coworking angevin a pour objectifs d’apporter des éléments de connaissance d’évaluation du marché local sous l’angle immobilier et de ses perspectives, notamment quant aux projets urbains et aux nouvelles programmations immobilières tertiaires. Elle propose également de mieux appréhender les ressorts du coworking en milieu périurbain et rural.

Pour alimenter cet observatoire, l'Aura propose une nouvelle collection "Les notes de l'observatoire de l'habitat". Réalisées tout au long de l'année dès réception des bases de données, ces notes synthétisent des analyses pour une meilleure connaissance du marché du logement. En fin d'année, l'ensemble de ces notes seront compilées et constitueront l'Etat annuel du marché du logement à l'échelle de l'aire d'attraction d'Angers.
 

L'agglomération angevine compte près de 137 500 actifs en 2018 (+0,46%/an entre 2013-2018). Cette croissance est en léger repli par rapport à la période précédente (+0,51%/an entre 2018-2013).
La région angevine attire en outre une population de plus en plus qualifiée. Alors que la baisse du nombre d’ouvriers est une tendance générale, le nombre de cadres et de professions intellectuelles supérieures augmente dans des proportions importantes ces dernières années sur l’agglomération (+2 309 cadres actifs occupés entre 2013 et 2018).

Avec une dynamique entrepreneuriale également soutenue, pour les micro-entrepreneurs comme pour les implantations exogènes d’entreprises, tous les secteurs ne connaissent pourtant pas les mêmes évolutions sur l’agglomération d’Angers. La crise sanitaire a durement touché les secteurs hôtellerie-restauration, le monde associatif, dans la culture et le sport principalement, et de manière très variée le commerce de détail (meuble et habillement surtout) ; tandis qu’à l’inverse, l’intérim et les services parapublics, enseignement et santé, la logistique et la construction tirent particulièrement leur épingle du jeu.
[L’Aura a publié en novembre 2021 une note qui dresse un état des lieux de l’emploi et de la formation dans le domaine du transport et de la logistique ainsi que les perspectives pour ces activités en fortes mutations].

En 2018, les ménages de l’aire urbaine sont plus nombreux qu’en 2008 (+22 686 en volume) mais de plus petites tailles. En effet, le nombre de ménages composés d’une personne seule et de familles monoparentales participe amplement à la croissance avec respectivement +15 098 et + 2 850 ménages. Ce phénomène a un impact direct sur le revenu médian disponible des ménages de l’aire urbaine qui s’établit à 1 808 €/UC/mois, proche de la moyenne nationale mais inférieur à celui des aires urbaines de comparaison. Les disparités de revenus au sein de l’aire urbaine restent importantes.

Une note complète présentant les principaux résultats démographiques sur les territoires d'étude de l'Aura est disponible dans les téléchargements.

Cette étude se concentre sur l’emploi, le marché du travail, les compétences, le foncier et l’immobilier d’entreprise, la fiscalité économique… mais pas sur l’impact environnemental ni les flux logistiques eux-mêmes.

Pour alimenter cet observatoire, l'Aura propose une nouvelle collection "Les notes de l'observatoire économie/emploi". Réalisées tout au long de l'année dès réception des bases de données, ces notes synthétisent des analyses pour une meilleure connaissance de l'évolution du tissu économique angevin et du marché de l'emploi. En fin d'année, l'ensemble de ces notes seront compilées et constitueront le Panorama économie & emploi.

L’Aura, s’est appuyée sur les travaux menés par la Mednum (coopérative nationale des acteurs de la médiation numérique), qui a calculé un indice de fragilité numérique pour toutes les communes de France.

En 2018, l’aire d’attraction d’Angers compte près de 433 000 habitants, représentant 53% de la population du département du Maine-et-Loire. En cinq ans, la population de l’aire d’Angers a augmenté de 14 976 personnes, soit un taux de croissance de +0,7% par an identique à celui de la période 2008 et 2013 mais une hausse en volume un peu plus importante (3 000 habitants de plus par an entre contre + 2 900).

La croissance de l’aire d’Angers entre 2013 et 2018 est portée essentiellement par Angers (+0,6%/an contre +0,2%/an entre 2008 et 2013) et les communes du pôle centre (+1,3%/an contre +0,6%/an) avec une relance de la production neuve dans le cœur de l’aire. En 10 ans, le pôle centre hors Angers enregistre le taux annuel le plus important avec +1%/an.

Entre 2019 et 2020, le nombre de logements mis en chantier a augmenté de 871 unités dans l’aire d’Angers soit +47%, et ce malgré la crise sanitaire. Cette hausse est particulièrement portée par les constructions réalisées à Angers (+700 logements) sous l’effet de son attractivité et du dispositif de défiscalisation Pinel.

Si cette augmentation est également visible sur le reste du pôle centre (+162 logements) et dans une moindre mesure sur la couronne angevine (+9), l’évolution est inversée sur un an aux niveaux régional (-7%) et national (-14%).

De quoi parle-t-on ?

L’agglomération angevine compte plus de 20 000 établissements, hors agriculture. De natures diverses, ils sont en augmentation ces dernières années avec une accélération depuis 2017 notamment liée à l’essor des plateformes de livraison à vélo.

En 2020, le nombre de transactions d’appartements et de maisons sur Angers Loire Métropole a baissé en raison notamment de l’arrêt de l’activité immobilière durant les premiers mois du confinement du printemps mais également du léger durcissement des conditions d’accès à l’emprunt immobilier. A l’inverse, les prix moyens des logements anciens ont poursuivi leur hausse atteignant de nouveaux records. Près de la moitié des maisons vendues affichait un prix de vente supérieur à 250 000 € (+ 10 points en un an). Sur cette même période, 46% des appartements ont été vendus à un prix supérieur à 160 000 €, part en hausse depuis 3 ans.

Au 1^er janvier 2020, le parc locatif social de l’aire urbaine d’Angers compte plus de 44 000 logements et représente les deux tiers du parc départemental.

Le parc réellement mobilisé pour de la location baisse légèrement entre 2019 et 2020,
-272 unités. Cette baisse de l’offre réellement mise en location est principalement imputable à Angers qui compte 418 logements de moins en un an (hausse du nombre de ventes) et des opérations de déconstruction engagées dans le cadre du NPNRU dans les quartiers Belle-Beille et Monplaisir.

L'approche multithématique et transversale propose une mise en perspective de nombreuses données articulées autour de quatre chapitres. Le choix s'est porté sur des indicateurs simples dans un souci de pédagogie et dans une perspective de mise à jour régulière.

L'approche multithématique et transversale propose une mise en perspective de nombreuses données articulées autour de quatre chapitres. Le choix s'est porté sur des indicateurs simples dans un souci de pédagogie et dans une perspective de mise à jour régulière.

L'approche multithématique et transversale propose une mise en perspective de nombreuses données articulées autour de quatre chapitres. Le choix s'est porté sur des indicateurs simples dans un souci de pédagogie et dans une perspective de mise à jour régulière.

L'approche multithématique et transversale propose une mise en perspective de nombreuses données articulées autour de quatre chapitres. Le choix s'est porté sur des indicateurs simples dans un souci de pédagogie et dans une perspective de mise à jour régulière.

L'approche multithématique et transversale propose une mise en perspective de nombreuses données articulées autour de quatre chapitres. Le choix s'est porté sur des indicateurs simples dans un souci de pédagogie et dans une perspective de mise à jour régulière.

L'approche multithématique et transversale propose une mise en perspective de nombreuses données articulées autour de quatre chapitres. Le choix s'est porté sur des indicateurs simples dans un souci de pédagogie et dans une perspective de mise à jour régulière.

Si le revenu médian disponible par unité de consommation dans l'aire d’attraction d'Angers est proche de celui de la France métropolitaine (1 811 € par mois), il est plus élevé que celui de la moyenne départementale (1 759 €), mais plus bas que celui des aires d’attraction de comparaison. Un poids plus faible de cadres et de professions intellectuelles supérieures, 17% contre 18% pour la moyenne nationale et une proportion moins importante de ménages imposés (49% contre 54%) sont des facteurs explicatifs de la position de l’aire d’Angers par rapport aux autres aires de comparaison.

Ces posters présentent d'une part des indicateurs de contexte avec un comparatif national et expose d'autre part des actions menées par le CCAS pour le public visé :

• Dynamique du vieillissement à Angers ;
• Lien social et habitat des seniors à Angers ;
• Revenu et pauvreté à Angers.

L’Aura a analysé le phénomène d’îlots de chaleur urbains (ICU)  à l’échelle  du Pôle métropolitain Loire Angers (PMLA) puis sur plusieurs  sites échantillon, dans la ville dense mais aussi dans les bourgs ruraux du PMLA. 

Grâce à la mobilisation d’images satellite et de différents traitements, l’Agence a produit une cartographie des températures de surface diurnes de fin août 2016 sur l’ensemble du territoire. Parallèlement, et à la même échelle, une cartographie de l’indice de végétation a permis de qualifier un élément important de régulation thermique : la densité de la végétation.

→ Le SRADDET

Les élus de la communauté urbaine Angers Loire Métropole ont adopté le projet de territoire 2016-2030 en mai 2016. Alimenté par le diagnostic territorial de l'Aura, nourri par les contributions du Conseil de développement de la région d’Angers, ce projet est le fruit d'un travail collaboratif entre les élus d’Angers Loire Métropole, les maires des trente communes et les vice-présidents de la communauté urbaine. De ce diagnostic, 5 ambitions majeures ont été identifiées : la formation, la recherche, l’esprit d’entreprendre, l’identité, la notoriété du territoire et son cadre de vie, le vivre-ensemble et la citoyenneté, mais aussi l’accès à l’habitat, aux services et aux équipements.

L’agence a élaboré et produit un outil permettant de mesurer les effets du projet sur les dynamiques territoriales et de les comparer à d’autres territoires : le barométropole // un portrait au fil d’un projet.

→ Le Barométropole

En 2021, l’agence a accompagné 8 classes de 6^e du collège Saint Charles à Angers (158 élèves) sur leur perception de la ville d’aujourd’hui et leur vision de la ville désirable de demain.
Dans un premier temps, des balades urbaines ont été proposées dans deux secteurs de la ville :
- Parcours 1 : la transition ancien / nouveau
- Parcours 2 : le renouvellement urbain à différentes époques.

Un guide du marcheur a été créé afin de les aider à synthétiser ce qu’ils voyaient, sentaient et entendaient. L’objectif de cette immersion était de les entendre sur leur perception des caractéristiques du bâti (ancien, récent), des couleurs (matériaux, enduits, végétal, …) de la diversité des ambiances des lieux (animée, accueillante, vide, …), et des qualités des espaces publics (aménagement, usages, sécurité, propreté, …).

Dans un second temps, un atelier créatif a été organisé dans chaque classe. Les enfants devaient proposer un plan d’aménagement d’un îlot pour se loger, cohabiter, se déplacer et pratiquer des activités. Ils ont travaillé à partir de cartes mentales en fonction de 4 âges différents de la vie : 12, 30, 50 et 70 ans et produit 52 projets.

Nos modes de vie évoluent et, avec eux, notre manière d'appréhender notre mobilité quotidienne.
Quels moyens de déplacement je prends aujourd'hui ? Pourquoi j'utilise ce(s) mode(s) de déplacement(s) ? Pour quelle(s) raison(s) je modifie mes habitudes ?

Autant de questions auxquelles l'Aura a tenté de répondre à partir de l’enquête qu’elle a mené auprès d’un panel de ménages volontaires durant 4 ans.

Une note synthétique présente les résultats de cette enquête longitudinale.

coup d'oeil sur Les impacts du covid-19 sur les déplacements des habitants

La crise sanitaire de 2020 a fait évoluer les attendus de l’enquête qui se concentre sur l’impact des mesures mises en place sur les déplacements quotidiens du panel réduit à 38 ménages et 121 personnes.

• d’une part les universités et grandes écoles sont au cœur des systèmes locaux de croissance et d’innovation, de rayonnement intellectuel et d’ouverture à l’international des territoires. Cette ouverture à l’international de l’enseignement angevin s’est accrue ces dernières années à travers les implantations de grandes écoles à l’étranger, de l’internationalisation des diplômes (co-diplômes ou doubles diplômes), des filières « Erasmus Mundus », de la création d’équipements et de structures dédiées (Cité internationale, Institut Confucius…), de l’accroissement des échanges d’étudiants avec l’étranger ;
• d’autre part la population étudiante (et dans une moindre mesure les personnels des établissements) est une composante majeure de la population, avec un impact considérable sur le fonctionnement de la ville, qu’il s’agisse du logement, des déplacements ou de la vie urbaine. Elle génère ainsi une activité économique, qui participe au fort développement de l’activité présentielle sur le territoire angevin.

Des étudiants imaginent des projets sur 3 communes périurbaines

Après avoir bénéficié de la démarche centre-bourg initiée par l’Aura avec ses partenaires au 1er semestre 2019, Marcé, Lézigné, et Jarzé, trois communes/communes déléguées périurbaines d’Angers, appartenant à Anjou Loir et Sarthe se sont portées candidates pour bénéficier du regard de 8 étudiants sur les potentiels de dynamisation de leurs centres bourgs.

Ces futurs professionnels ont commencé par une phase d’immersion sur le terrain durant laquelle ils ont rencontré les élus et différents acteurs du territoire. Ils ont pu partager avec eux leurs projets, leurs problématiques et leurs ressentis. Ils ont ensuite réalisé un diagnostic et défini un plan d’actions pour chaque commune. En dernière phase, ils ont établi des fiches actions sur plusieurs sites, accompagnées de propositions programmatiques et architecturales, pour impulser la dynamique du changement.

Dans ce contexte, l’accès au logement devient un critère de choix du lieu d’étude par les étudiants.

Qui sont-ils ? Où habitent-ils ? Dans quel type de logement ? Quel budget y est alloué ? Quelles difficultés ont été rencontrées ? Autant de questions auxquelles l’Aura a tenté de répondre avec l’enquête adressée à 33 000 étudiants, avec l’appui d’Angers Loire Campus.

les résultats de l’enquête en quelques chiffres

l'Aura accompagne les élus dans leur projet de revitalisation

Dans la continuité de ses travaux menés sur les espaces périurbains et ruraux, l’Aura a initié en 2016 une réflexion sur ce thème et propose aux élus une méthode pour mieux appréhender les différents enjeux.  

L’agence associe d’autres acteurs tels que les élus et les services des EPCI concernés, les services de l’État, le Conseil départemental, la Chambre de commerce et d’industrie du Maine-et-Loire et propose une série d’ateliers participatifs à destination des élus des communes du Pôle métropolitain Loire Angers qui s’engagent dans la revitalisation de leur centre-bourg. L’objectif est de les aider à repérer les signes de dévitalisation, anticiper certains phénomènes, les faire échanger sur les enjeux urbains et sociaux d'une revitalisation et enfin les accompagner dans leur stratégie de valorisation.

Des étudiants imaginent de nouveaux lieux d'urbanité

27 étudiants ont travaillé durant 5 mois sur Saint-Mathurin-sur-Loire et Saint-Rémy-la-Varenne. Après un premier travail à l’échelle communale, ils ont imaginé une programmation innovante sur 6 sites pour consolider l’attractivité et la particularité de chaque commune. Et 12 binômes les ont traduits en projets architecturaux. Le choix du studio de projets de faire travailler deux équipes sur un même site permet aux élus de visualiser la diversité des réponses possibles.

L’agence d’urbanisme a été sollicitée pour accompagner la ville d’Angers dans sa mise en œuvre.

Le laboratoire ligérien propose de construire une culture commune de projets croisant la valorisation des qualités patrimoniales et paysagères des lieux et l'adaptation aux usages contemporains résidentiels, économiques et culturels.
L'objectif est de proposer aux collectivités et à l'ensemble des acteurs de nouveaux regards sur le devenir de ces espaces ligériens, instaurer des temps d’échanges et de débats avec les élus et les habitants, construire des programmes associant le caractère du lieu et son adaptation à des futurs possibles.

Un dispositif annuel pour la création d'un carnet de projets

Le laboratoire ligérien s'appuie sur un partenariat avec des grandes écoles et universités qui mobilisent des dizaines d'étudiants dans le cadre d'ateliers de projets. Chaque atelier définit un sujet, un lieu et une problématique.

Qu'il s'agisse de formes urbaines innovantes, de réhabilitation du patrimoine bâti, d'usages renouvelés et déployés du site Val de Loire Unesco, mais aussi de pratiques plus confidentielles, de transformations plus ou moins structurelles, les qualités exceptionnelles des lieux d'études proposés aux étudiants inspirent un carnet de projets. Il retrace de manière synthétique, les réflexions et propositions des étudiants qui ont émergé durant les mois d'explorations, de workshop et de débats. Il offre aussi quelques images de la rencontre entre un territoire exceptionnel et de jeunes futurs professionnels, dont la liberté de produire et de penser constitue une véritable source d'inventions.

L’enquête Openrunner

L’Aura a collecté et analysé des données recueillies à partir de l’application Openrunner. Cet outil  permet aux utilisateurs de planifier, tracer et partager des parcours d’activité de pleine nature. 140 tracés ont ainsi été cartographiés.
 

L’enquête par questionnaire en ligne

L’Aura a réalisé une enquête inédite accessible en ligne depuis son site internet de septembre à octobre 2017. 850 personnes ont répondu à l’enquête au total et 584 questionnaires ont pu être analysés. La forte mobilisation des réseaux et des acteurs/trices souligne l’intérêt que les coureurs et marcheurs (marche nordique) ont pour la mise en place de parcours en ville.

Afin de comprendre les pratiques des jardiniers citadins à Angers, l’agence a réalisé un certain nombre d’entretiens individuels et collectifs auprès de jardiniers, responsables et/ ou présidents d’association de jardins familiaux et partagés d’Angers. Deux représentations cartographiques viennent compléter cette enquête. La première présente l’ensemble des espaces relevant de l’agriculture et de la nature à Angers et ses communes limitrophes. La seconde décrit les différentes « pratiques » liées à ses espaces.

Les citadins aspirent à davantage de nature « nourricière » dans leur quotidien (boom des jardins productifs par exemple). La nature devient un élément clé dans leur vie de tous les jours (cadre de vie, bien-être, tranquillité). Elle améliore l’attractivité du territoire et l’habitabilité urbaine.

De plus, avec l’évolution des pratiques résidentielles, de loisir, le développement des pratiques agricoles telles que la cueillette ou la vente à la ferme, marchés bio, drives fermiers, des relations nouvelles s’instaurent entre agriculteurs/ producteurs et citadins.

Au-delà de l’espace domestique, le jardin en ville s’invente ou se réinvente : sur les toits, les murs, les terrasses, les balcons, dans les cours. Jardiner en ville constitue une façon originale et créative de valoriser tout type d'espaces.

Si les pratiques des jardins collectifs sont relativement homogènes en terme de bien-être, qualité de vie, échanges, dons, apport alimentaire, etc., le jardin collectif est un espace social multiple. Il est à la fois public et réservé, collectif et individuel.

L’enquête montre également qu’ils répondent à une demande sociale forte liée au besoin de nature en ville. L’évolution actuelle des principes d’aménagement par la mise en place d’un jardin partagé au sein d’une opération nouvelle constitue un enjeu intéressant. Cela permet à la fois de valoriser "l'expertise verte" des nouveaux habitants par la mise en place d’un projet collectif, et d’améliorer la vie de quartier. La mise à disposition d’espaces programmés dédiés aux habitants leur permet de prendre en main leur territoire.

Le sujet de la trajectoire vers le Zéro Artificialisation Nette s’est imposé dans le débat sur l’avenir de nos villes et territoires. Ce sujet est bien souvent abordé sous un angle très technique (outils de mesure, délais imposés, hiérarchie des documents de planification …), laissant malheureusement parfois de côté l’analyse des conséquences socio-économiques d’une telle trajectoire. Cette séance des Matins de l’Aura propose de se pencher sur l’une d’entre elles, en posant la question : comment garantir l’accès au foncier abordable à l’heure du ZAN ?
L'Aura a proposé un webinaire pour partager, débattre et tenter de répondre à cette question en présence d'experts et de chercheurs.

Le replay de la matinée

Présidé par Roch BRANCOUR, Président de l’Aura et Christophe BECHU, Président du Pôle métropolitain Loire Angers, cet événement privé était animé par Alain FAURE, directeur de recherche CNRS Sciences Po Grenoble, Manon LOISEL, consultante en politiques publiques territoriales et Martin VANIER, professeur à l'Ecole d'urbanisme de Paris.

L'après-midi a permis de faire une rétrospective des 50 années écoulées "Entre mémoire et vision" et de proposer des débats et des défis à relever pour les années à venir "De quelle agence avons-nous besoin demain ? ".

La forte progression du nombre de seniors dans tous les territoires interroge sur le développement d’une offre de logements adaptée. Mais comment penser l'habitat pour les seniors, comment répondre à leurs attentes (accessibilité, services, autonomie, bien-être,...) ? Quel type privilégier ? Où ? Et pour quels seniors ?
L'Aura propose une matinée pour partager, débattre et tenter de répondre à cette question en présence d'experts et de chercheurs.

En raison des contraintes sanitaires que nous vivons, le format des matins sera entièrement dématérialisé.

Le Replay de la matinée

Retour sur les matins du 22 avril - Mobilités numériques

L'Aura, avec l'intervention de Bruno Marzloff, sociologue et prospectiviste du groupe Chronos, a proposé d'interroger mobilités et pratiques de déplacement à l'heure du numérique.

Découvrez-en les principaux enjeux en vidéo.