Note de l'observatoire territorial du logement des étudiants d'ALM
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Application : Atlas logements étudiants Angers Loire Métropole
Guide 3 de la Fnau │Logement étudiant : observer pour décider
L'Observatoire territorial du logement étudiant d'Angers Loire Métropole vient de publier une note dressant un panorama complet de la situation de l'enseignement supérieur et du logement étudiant sur le territoire. Cette publication présente les dernières évolutions de l’enseignement supérieur angevin (effectifs, nombre de logements dédiés aux étudiants) ainsi que les perspectives pour l’Enseignement supérieur et recherche (ESR) angevin.
Un écosystème d'enseignement supérieur diversifié et attractif
Angers Loire Métropole s'affirme comme un territoire universitaire majeur avec 65 établissements d'enseignement supérieur répartis sur quatre campus principaux : Belle-Beille, Santé, Saint-Serge, UCO/ESA. Cette offre de formation variée s'est enrichie ces dernières années avec l'implantation de nombreuses écoles privées.
À la rentrée 2024, le territoire comptait plus de 45 000 étudiants (hors double-compte) inscrits dans un établissement supérieur.
Entre les rentrées 2018-2019 et 2024-2025, les effectifs ont progressé de 15 422 étudiants, soit plus de 900 étudiants supplémentaires par an, mais une légère baisse des effectifs en 2025 est observée (-0,5% sur un an).
Quel est le profil des étudiants angevins ?
L'aire de recrutement des étudiants angevins reste majoritairement locale avec 59,9% originaires des Pays de la Loire, dont 30% du Maine-et-Loire. L'accueil d'étudiants internationaux progresse légèrement passant de 3 798 en 2019 à 4 888 en 2024 (9,8% des effectifs).
Le territoire se caractérise également par une proportion plus faible d'étudiants boursiers, 23% contre 37% au niveau national.
Différents modes d'habitat et une offre de logements qui se développe
L'offre de logements dédiés aux étudiants atteindra 8 700 places fin 2026, couvrant 19,5% des effectifs présents sur le territoire. Cette offre, concentrée à 87% sur Angers, se compose pour les trois-quarts de places en résidences privées et en résidences universitaires, avec des écarts de loyers significatifs (275-410€ pour le CROUS, 380-720€ pour le privé). Cependant, la part de l'offre localisée à Angers baisse depuis 2024 avec le développement d'une offre sur les communes limitrophes d'Angers (Verrières-en-Anjou, Les Ponts-de-Cé, St-Barthelémy-d'Anjou, Trélazé et Avrillé).
En parallèle de l'offre dédiée aux étudiants, une nouvelle offre locative de petits logements en diffus (T1/T2) a participé à faire baisser la tension sur le marché du logement étudiant.
Vers une stabilisation et de nouveaux défis pour demain
Les perspectives démographiques nationales annoncent une stabilisation puis une baisse des effectifs étudiants à partir de 2033. Localement, cette tendance pourrait se manifester dès 2031.
Cette évolution, combinée à l'augmentation récente de l'offre de logements, génère déjà une baisse de la tension sur le marché du logement étudiant.